Maison à vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine 108 m2 6 pièces 362900 euros

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362 900 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 900 €
Soit 3,69% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 108 m²

Surface terrain: 437 m

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Gaz de ville plancher chauffant rdc

Etat général: Bon

Année de construction: 2019

Garage: Oui

Référence: 019/5595 MCB

Descriptif

Maison à vendre à Noyal-sur-Vilaine en Ille-et-Vilaine (35530), ref : 019/5595 MCB

NOYAL SUR VILAINE, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO ET ASSOCIES, NOYAL SUR VILAINE dans quartier calme et recherché, à deux pas du parc du chêne Joli et du centre-ville, maison contemporaine de 2019 aux normes RT 2012 comprenant au RDC une belle pièce de vie traversante d'environ 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec dressing et salle d'eau, WC. A l'étage, palier desservant 3 grandes chambres avec placards (pas de soupente), une salle de bains avec fenêtre et un WC. Un grand garage pour une voiture et un grenier isolé au-dessus complètent le bien. Charmant jardin arboré plein sud. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940 à 1320 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 362 900 € dont 3,69% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 019/5595 MCB

Diagnostics (Réalisé le 05/06/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 940 € et 1320 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP NICOLAZO ET ASSOCIES

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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