RENNES, T3 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES.
Dans résidence récente rue d'Antrain, proche centre-ville et au calme, bel appartement T3 de standing, de 72m² avec grand balcon de près de 7,5m².
Situé en étage avec ascenseur, il vous accueille par une entrée séparée avec placard penderie, couloir et dégagement, salle de bains, deux chambres (10,37m² et 11,70m²) avec placard , WC séparés, cuisine aménagée et séjour Ouest avec accès balcon.
Très belle vue dégagée vers les "Prairies Saint-Martin".
Pour compléter le confort de cet appartement de standing, DEUX emplacements pour véhicules en sous-sol (GARAGE fermé de plus de 14m² +place de PARKING). Ravalement effectué en 2023. Huisseries alu avec volets roulants électriques.
Dans copropriété de 80 lots - Charges annuelles moyennes 1660 € (fonds travaux compris) - Aucune procédure en cours. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880 à 1240 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 319 640 € dont 3,78% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :308 000 € - Réf : 019/5515 JLL
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 880 € et 1240 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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