Appartement à vendre Châteaugiron 35410 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Châteaugiron 35410 Ille-et-Vilaine 59 m2 3 pièces 167200 euros

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167 200 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 59 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Electricité

Etat général: Bon

Année de construction: 1850

Référence: 019/5501 MCB

Descriptif

Appartement à vendre à Châteaugiron en Ille-et-Vilaine (35410), ref : 019/5501 MCB

CHATEAUGIRON, T3 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES, seulement chez les notaires, CHATEAUGIRON, dans immeuble ancien, beaucoup de charme pour ce T3 en duplex de 59m² habitables (70m² utiles) comprenant en RDC surélèvé: une belle pièce de vie de 36m² exposée à l'ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC et nombreux rangements. A l'étage, une chambre avec placard, un bureau, une salle de bains récente avec dressing et coin buanderie. 2 places de parking avec petit jardinet (non attenant à l'appartement). Appartement très soigné, atypique et bien entretenu. Pas de syndic et pas de charges de coprorpiété. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 à 1000 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 167 200 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 019/5501 MCB

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 4

Diagnostics (Réalisé le 20/09/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

153

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 700 € et 1000 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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