Maison à vendre Brécé 35530 Ille-et-Vilaine - 7 pièces 106 m2 à 213550 euros

Maison a vendre Brécé 35530 Ille-et-Vilaine 106 m2 7 pièces 213550 euros

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213 550 €

205 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 550 €
Soit 4,17% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 106 m²

Surface terrain: 1 092 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Electrique et poele à bois

Etat général: Bon

Année de construction: 1950

Garage: Oui

Référence: 019/5498 MCB

Descriptif

Maison à vendre à Brécé en Ille-et-Vilaine (35530), ref : 019/5498 MCB

BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO, BRECE, en campagne ancienne maison de garde barrière (proche voie ferrée) rénovée et agrandie. Elle vous séduira grâce à ses volumes atypiques, son environnement et sa clarté. Elle comprend au rdc une grande entrée, une cuisine ouverte, une salle à manger, poele à bois, un salon, une chambre, une salle d'eau et WC. A l'étage 3 petites chambres/ bureau, WC et une salle de bains.
Au sous sol : cave et buanderie. Grand garage double déporté. Puits. Prévoir quelques travaux et mises aux normes
Nouveau DPE 2026 - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1230 à 1730 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 213 550 € dont 4,17% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :205 000 € - Réf : 019/5498 MCB

Diagnostics (Réalisé le 19/12/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

179

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1230 € et 1730 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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