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Achat - Appartement
Rennes (35000)
640 500 €
620 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 500 €
Soit 3,3% à la charge de l'acquéreur
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Achat Appartement Rennes (35000) 9 pièces 145 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Améliorer son Habitat
Caractéristiques
Surface habitable
145  m2
Pièces
9
Chambres
5
Chauffage
Gaz de ville
Etat général
Bon
Année de construction
1850
Référence
019/5392 MCB

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 019/5392 MCB
RENNES-DINAN/HOTEL DIEU/CHEZY

RENNES, T6 DUPLEX - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & ASSOCIE, RENNES QUARTIER VISITATION/HOCHE, Situé dans un secteur recherché et dans une rue calme/semi-pietonne, superbe appartement traversant en duplex de 191m² utiles (145m² habitables) situé au 3eme et 4eme étage d'un immeuble en pierres du 19eme siècle. Il comprend au 1er niveau un dégagement avec placard, une salle à manger de 20m² avec cheminée avec vue dégagée , un salon de 17m² , une cuisine, une chambre de 16m² avec dressing, une salle de bains, deux bureaux et un WC. A l'étage, salon de détente très lumineux avec verrière offrant une jolie vue sur Rennes et mezzanine de 28m² au sol , 3 chambres mansardées, salle d'eau, WC, petit coin cuisine, dégagement permettant l'accès aux parties communes. Une cave voutée en sous-sol.
Beaucoup de cachet (parquet, cheminées et boiseries), de volumes et de charme !
Proche des commerces et des transports, tout est accessible à pied. Possibilité de stationnement à proximité.
Le DPE est classé en E, un changement de chaudière gaz de ville permettrait une nette amélioration energetique. Quelques travaux de rafraîchissements et mises aux normes électriques à prévoir. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2960 à 4050 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 640 500 € dont 3,31% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :620 000 € - Réf : 019/5392 MCB

Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
27
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
826.0 €
Diagnostics (Réalisé le 02/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
236
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
52
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2960 € et 4050 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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SIRET:
481 598 803 00015
TVA Intra-communautaire:
FR45 481 598 803
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