Maison à vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine 180 m2 7 pièces 496800 euros

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496 800 €

480 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 800 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 180 m²

Surface terrain: 528 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Pompe à chaleur

Etat général: Bon

Année de construction: 2007

Garage: Oui

Référence: 019/5355 MCB

Descriptif

Maison à vendre à Noyal-sur-Vilaine en Ille-et-Vilaine (35530), ref : 019/5355 MCB
Champ Michel

NOYAL SUR VILAINE, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO, NOYAL SUR VILAINE dans quartier calme, proche de la gare et du collège, belle maison contemporaine de 2007 composée d'une spacieuse pièce de vie de 49m² agrémentée d'un poêle à bois , cuisine ouverte aménagée et équipée, entrée, nombreux placards, wc, chambre avec salle d'eau, arrière cuisine avec placard, buanderie. A l'étage grand palier desservant 3 grandes chambres avec rangements dont une de 25m², salle de bains avec baignoire et douche, WC, grande mezzanine sur séjour. Grand garage et abris de jardin. Chauffage pompe à chaleur,aspiration centralisée, toiture ardoises naturelles, grenier de stockage.. Possibilité 5/6 chambres.
Beau jardin de 528 m². - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 à 1670 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 496 800 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :480 000 € - Réf : 019/5355 MCB

Diagnostics (Réalisé le 04/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1200 € et 1670 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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