RENNES, Maison d'habitation - RENNES ? Quartier SAINT HELIER
À seulement 15 minutes à pied de la gare et à 1h25 de Paris en train, découvrez cette maison contemporaine construite en 2012, à l'architecture moderne et aux volumes généreux ? idéale pour une famille.
La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de l'École Saint-Vincent (école internationale), un véritable atout pour les familles internationales.
Exposée plein ouest, elle offre une luminosité exceptionnelle grâce à une grande baie vitrée de 6 mètres ouvrant sur un jardin avec terrasse.
Elle se compose de :
Sous-sol : cave.
Rez-de-chaussée : entrée, vestibule, WC, vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte sur séjour-salon donnant sur le jardin, et arrière-cuisine.
1er étage : grande mezzanine de 25 m², dégagement desservant deux chambres avec salle d'eau et placards, une troisième chambre avec placard, une salle de bains avec WC.
2e étage : une pièce de 18,5 m² pouvant servir de bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative de 39 m².
Un garage de 27 m² complète ce bien.
Prestations de qualité : chauffage au sol, isolation phonique performante.
#Rennes #ImmobilierRennes #SaintHelier #MaisonContemporaine #MaisonFamiliale #VivreARennes #ProcheParis #Terrasse #Luminosité #MaisonAVendre #ImmobilierBretagne #InternationalSchool #ExpatLife #Relocation #EcoleInternationale - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670 à 2300 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 195 000 € dont 3,91% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 150 000 € - Réf : 006/2177
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1670 € et 2300 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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