Appartement à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 98 m2 4 pièces 922240 euros

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922 240 €

880 000 € + Honoraires de négociation TTC : 42 240 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 98 m²

Pièces: 4

Chambres: 1

Chauffage: Individuel

Etat général: Bon

Année de construction: 1990

Référence: 008/3041

Descriptif

Appartement à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 008/3041
parame

SAINT MALO, T3 - LEXONOT NOTAIRES RENNES
SAINT - MALO -VUE MER // EXCEPTIONNEL
Emplacement rare pour cet appartement de 98 m²environ aux prestations soignées et vue mer de l'ensemble des pièces et composé comme suit :
- Entrée avec placard, un espace bureau, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon donnant sur terrasse , une salle de bain, un WC, une chambre avec placards en demi-niveau.
- Deux stationnements aériens privés.
- Terrasse exposée plein ouest surplombant la plage du Minihic.
Prix net vendeur : 880.000,00€
Honoraires de négociation : 42.240,00€ - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1890 à 2610 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 922 240 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :880 000 € - Réf : 008/3041

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 82

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2200.0 €

Diagnostics (Réalisé le 02/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

253

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1890 € et 2610 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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14 avenue Jean Janvier
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SIRET:
305 945 560 00020

TVA Intra-communautaire:
FR91 305 945 560

Achat Appartement Saint-Malo (35400) 4 pièces 98 m2

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