Appartement à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 40 m2 2 pièces 196500 euros

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196 500 €

189 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €
Soit 3,97% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 40 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Etat général: Bon

Année de construction: 2018

Référence: 019/5482 MCB

Descriptif

Appartement à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 019/5482 MCB

SAINT MALO, T2 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, SAINT MALO, quartier Hippodrome, beau T2 de 40m² en parfait état, libre de toute occupation dans résidence récente de 2018. Il dispose d'une entrée, d'un séjour très lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing , d'une salle d'eau avec WC et arrivée lave linge. Un grand balcon terrasse de 10m² et deux places de stationnement dont une couverte viennent compléter le bien. Chauffage gaz de ville. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 430 à 630 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 196 500 € dont 3,97% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :189 000 € - Réf : 019/5482 MCB

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 216

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 65000.0 €

Diagnostics (Réalisé le 02/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 430 € et 630 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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