Appartement à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 36 m2 2 pièces 197500 euros

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197 500 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €
Soit 3,95% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 36,63 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Electricite

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 1999

Place(s) parking: 1

Référence: 35144/347

Les +

Bus

Mer

Descriptif

Appartement à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 35144/347
LA BRIANTAIS

Appartement T2 / SAINT-SERVAN / LA BRIANTAIS
Situé au premier étage d'une résidence de standing, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié face au parc de la Briantais et à quelques pas de la plage du Rosais, tout en restant proche du centre de SAINT-SERVAN (2 kms).
L'appartement offre une vue dégagée, dans un environnement extrêmement calme.
Ce bien vous offre : une entrée avec dressing, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un parking sécurisé complète ce bien, rare sur le secteur.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Malo.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 107

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 576.0 €

Diagnostics (Réalisé le 10/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

179

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 660 € et 940 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELURL G. GARNIER

Parc d'Affaires - Cap Sud - 1 rue de la Croix Désilles
35404 ST MALO
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