Appartement à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 97 m2 3 pièces 449000 euros

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449 000 €

429 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €
Soit 4,66% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 97 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Référence: 273

Descriptif

Appartement à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 273

INTRA-MUROS-Au coeur de la cité corsaire venez découvrir ce bel appartement de 97 m² situé dans un très bel immeuble.
Dès l'entrée vous serez séduit par sa hauteur sous plafond de 3 mètres.
Le salon séjour est aussi grand que lumineux et profite d'un très beau parquet ancien, la cuisine est attenante et aménagée.
L'espace nuit est composé de deux chambres dont une donnant sur cour , une salle d'eau et wc séparé
L'appartement a su conserver son charme et ses codes ( hauteur sous plafond, parquet, cheminées . A proximité de tous les services et commerces et des plages, ce charmant lieu de vie ravira les amateurs d'ancien !
vous profitez d'une grande cave en plus.
DPE E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 12

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1194.0 €

Diagnostics (Réalisé le 09/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

258

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2260 € et 3080 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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