Appartement à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 76 m2 3 pièces 334000 euros

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334 000 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €
Soit 4,38% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 76,26 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 35085-858

Descriptif

Appartement à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 35085-858
Espérance

SAINT-MALO - ESPÉRANCE / ROCABEY - Un bien rare avec jardin privatif
Au dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce lumineux appartement de 71,03 m² (loi Carrez), offrant un atout exceptionnel à Saint-Malo : un véritable jardin privatif de 50 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 35,37 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 2,65 m, ainsi que par ses deux chambres, sa salle d'eau et ses WC séparés.
Deux grands celliers complètent ce bien, parfaits pour ranger vélos, planches de surf, équipements de plage ou matériel de loisirs.
Un appartement rare, alliant confort, luminosité et extérieur, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Malo.
Contact : Office Notarial de Rochebonne SAINT MALO - Négociateur : Rémi PELTIER 06 80 16 33 51 [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site :

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 10

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 230.0 €

Diagnostics (Réalisé le 20/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

217

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1460 € et 2030 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE - Me Laurent FRANCOIS

16 boulevard Rochebonne BP 4
35404 SAINT MALO CEDEX

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