Appartement à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 55 m2 3 pièces 524000 euros

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524 000 €

500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 000 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 55 m²

Pièces: 3

Chambres: 1

Chauffage: Individuel

Etat général: Bon

Année de construction: 1950

Référence: 008/2991

Descriptif

Appartement à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 008/2991

SAINT MALO, T2 bis - LEXONOT NOTAIRES RENNES
SAINT -MALO / ST- SERVAN
QUARTIER SOLIDOR
"APPARTEMENT D'EXCEPTION"
Au coeur de St Servan, dans une résidence face mer, construite vers 1950, superbe appartement T2/3, orienté Sud/Ouest et bénéficiant d'une vue de toutes les pièces, composé comme suit :
- Entrée avec placard, salon, cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, WC.
Au dernier étage, dans les combles un appartement indépendant composé d'un séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC, une pièce en mezzanine.

Prix net vendeur : 500.000.00€
Honoraires de négocition : 24.000.00€ - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080 à 1500 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 524 000 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :500 000 € - Réf : 008/2991

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 15

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 850.0 €

Diagnostics (Réalisé le 21/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

368

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1080 € et 1500 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

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SAS LEXONOT - Mes CHARPENTIER, LATRILLE, BOURGES, BLOAS et LEMETAYER

14 avenue Jean Janvier
35064 RENNES CEDEX

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