Appartement à vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine 62 m2 3 pièces 291760 euros

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291 760 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 760 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 62,39 m²

Surface terrain: 70 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Etat général: Bon

Meuble: Non

Accessibilité Handicapé: Oui

Année de construction: 2021

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 1

Référence: 11785/427

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Mer

Descriptif

Appartement à vendre à Cancale en Ille-et-Vilaine (35260), ref : 11785/427

Exclusivité, dans un immeuble de 2021, en rez-de-chaussée, appartement à 600m du plein centre de Cancale, composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc. Baie vitrée donnant sur terrasse, et jardin privatif de 70m2, exposition ouest (donnant sur l'arrière du bâtiment). Un parking en sous-sol.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 73

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 780.0 €

Diagnostics (Réalisé le 19/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 660 € et 930 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me J-C. MACÉ

2 avenue du Général de Gaulle BP 3
35260 CANCALE

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