Appartement à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 85 m2 3 pièces 652940 euros

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652 940 €

650 000 € + Honoraires de négociation TTC : 2 940 €
Soit 0,45% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 85 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Individuel

Référence: 233

Descriptif

Appartement à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 233
ST SERVAN SOLIDOR

ST SERVAN -BAS SABLONS PLEINE VUE MER/t3 -2 CHAMBRES
Situé au premier étage d'une copropriété sans ascenseur.
Ce bel appartement extrêmement lumineux ( sud et ouest ), traversant, avec vue imprenable sur la mer et sur Intra-Muros
Il est composé d'une entrée, un salon séjour aussi spacieux que lumineux avec vue sur la mer, une cuisine aménagée et équipée .
L'espace nuit est composé de deux chambres dont une avec un grand dressing , une salle d'eau et wc séparé.
Très proche des restaurants, à quelques minutes à pieds des Bas Sablons et du centre de Saint Servan et ses commerces, il vous permettra de vivre dans un cadre idyllique.
Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou en secondaire .
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre unique !!
DPE E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(0.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 14/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

260

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1950 € et 2690 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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