Appartement à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 98 m2 5 pièces 351170 euros

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351 170 €

335 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 170 €
Soit 4,83% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 98 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Individuel

Référence: 283

Descriptif

Appartement à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 283
SAINT MALO

PORT DE ST MALO -SITUE ENTRE INTRA MUROS ET ROCABEY
Au 1er étage d'une copropriété de1950 , cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable grâce à sa situation géographique centrale, à proximité des plages, des commerces et de la gare
Il se compose d'une entrée, d'une très belle pièce de vie de plus de 37m² offrant une superbe luminosité grâce son exposition sud et à ses nombreuses fenêtres,. S'ajoutent une cuisine spacieuse, trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing ainsi qu' un WC indépendant.
Coté copropriété c'est l'idéale car la toiture est refaite et les parties commune également.
Quant à l'appartement , il faut prévoir des travaux.
Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour une vie familiale ou un pied-à-terre en bord de mer.
DPE E (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 7

Diagnostics (Réalisé le 17/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

274

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2070 € et 2810 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE NOTARIAL DE LA CITE SAINT-MALO INTRA MUROS

9 rue de Toulouse
35400 SAINT MALO CEDEX

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