Maison à vendre Molac 56230 Morbihan - 4 pièces 111 m2 à 168000 euros

Maison a vendre Molac 56230 Morbihan 111 m2 4 pièces 168000 euros

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168 000 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 111 m²

Surface terrain: 16 600 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Fioul + cheminée

Etat général: Moyen

Référence: 112a

Descriptif

Maison à vendre à Molac dans le Morbihan (56230), ref : 112a

MOLAC, Maison en campagne avec 1.4 ha attenant - Maison en pierres et parpaings sous ardoises fibrociment, située dans un hameau en impasse, avec terrain attenant de 1.4 hectares. A 8 kms de Questembert et 29 kms de Vannes.
Exposée Sud, elle se compose en rez-de-chaussée d'un espace cuisine de 10 m2, une chaufferie, un salon-séjour de 34 m2 (avec cheminée foyer ouvert), un wc.
A l'étage : un palier desservant trois grandes chambres, une salle de bains, un wc, un débarras.
Accolés : deux garages indépendants de 20 m2 chacun.
Chauffage fioul - Assainissement individuel (conforme).
Terrain attenant en nature de pré principalement, et un autre terrain en face de 1720 m2 avec bois et verger.
- Classe énergie : F - Classe climat : F - Prix Honoraires Négo Inclus : 168 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 160 000 € - Réf : 112a

Diagnostics (Réalisé le 08/04/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

367

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2560 € et 3530 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Laure BILESIMO-ROSUEL et Emilie GUIMARHO-GUILLARD, notaires associées

1 La Mare
56220 ROCHEFORT EN TERRE

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