Maison à vendre Caden 56220 Morbihan - 4 pièces 87 m2 à 152850 euros

Maison a vendre Caden 56220 Morbihan 87 m2 4 pièces 152850 euros

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152 850 €

145 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 850 €
Soit 5,41% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 87 m²

Surface terrain: 2 138 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Electricité + cheminée-insert

Etat général: Moyen

Garage: Oui

Référence: 87a

Descriptif

Maison à vendre à Caden dans le Morbihan (56220), ref : 87a

CADEN, Maison en campagne - Maison en pierres située en campagne sur un terrain de 2000 m2, avec accès rapide à la D775 entre Questembert et Redon.
Exposée Sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour de 26 m2 (avec cheminée-insert), une cuisine aménagée/équipée de 15 m2, un coin buanderie, un wc.
A l'étage : un palier desservant trois chambres dont une avec petite pièce accolée, une salle de bains, un wc.
Chauffage électrique - Assainissement individuel.
Terrain sur lequel est édifié un double garage en plaques béton sous tôles fibrociment.
- Classe énergie : E - Classe climat : B - Prix Honoraires Négo Inclus : 152 850 € dont 5,41% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 145 000 € - Réf : 87a

Diagnostics (Réalisé le 17/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

264

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1570 € et 2180 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Laure BILESIMO-ROSUEL et Emilie GUIMARHO-GUILLARD, notaires associées

1 La Mare
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