Maison à vendre Saint Martin sur Oust 56200 Morbihan

Maison a vendre Saint Martin sur Oust 56200 Morbihan 111 m2 5 pièces 173850 euros

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173 850 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 850 €
Soit 5,36% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 111 m²

Surface terrain: 212 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Electricité + poêle à pellets +cheminée-insert

Etat général: Moyen

Référence: 26a

Descriptif

Maison à vendre à Saint Martin sur Oust dans le Morbihan (56200), ref : 26a

SAINT MARTIN, Maison de bourg non mitoyenne - Longère en pierres située en plein centre de St Martin sur Oust, à 10 kms de La Gacilly et 14 kms de Malestroit. Accès rapide au Canal de Nantes à Brest, offrant de belles balades.
Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour (avec poêle à pellets et cheminée-insert) de 27 m2, une cuisine aménagée/équipée, une buanderie, un wc, une chambre de plain-pied, et une salle d'eau-wc.
A l'étage : d'un côté, trois chambres et un cabinet de toilettes. Et de l'autre côté, un grenier aménageable d'environ 20 m2.
Garage accolé à l'arrière.
Chauffage électrique - Assainissement Tout à l'Egout.
Petit espace extérieur à l'arrière.
- Classe énergie : D - Classe climat : B - Prix Honoraires Négo Inclus : 173 850 € dont 5,36% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 165 000 € - Réf : 26a

Diagnostics (Réalisé le 27/07/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

243

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1420 € et 1990 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Laure BILESIMO-ROSUEL et Emilie GUIMARHO-GUILLARD, notaires associées

1 La Mare
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