Maison à vendre Sixt-sur-Aff 35550 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Sixt-sur-Aff 35550 Ille-et-Vilaine 99 m2 4 pièces 131000 euros

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131 000 €

125 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 99 m²

Surface terrain: 200 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Etat général: Moyen

Référence: 009/1267

Descriptif

Maison à vendre à Sixt-sur-Aff en Ille-et-Vilaine (35550), ref : 009/1267

SIXT-SUR AFF, Maison d'habitation - Dans un environnement calme à SIXT-SUR-AF , venez découvrir cette agréable maison . Avec ses espaces bien agencés, son jardin attenant et ses prestations pratiques, elle conviendra parfaitement à une famille, à un couple en quête de tranquillité, ou à un investisseur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée idéal pour les moments de convivialité. Une salle d'eau fonctionelle et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, un dégagement dessert trois chambres équipées de grands placards offrant de beaux volumes de rangement.
Vous pouvez également profitez d'un jardin attenant, agréable et facile à entretenir, une terasse pour profiter du soleil, un petit local et un stationnement possible sur la propriété.
NE TARDEZ PAS - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ? à ? € (base ?) - Prix Hon. Négo Inclus : 131 000 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :125 000 € - Réf : 009/1267

Diagnostics (Réalisé le 29/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

235

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me J. LE FLOCH

1 rue Antoine Monteil BP 47
56204 LA GACILLY CEDEX

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