Maison à vendre Guer 56380 Morbihan - 3 pièces 61 m2 à 150000 euros

Maison a vendre Guer 56380 Morbihan 61 m2 3 pièces 150000 euros

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150 000 €

145 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €
Soit 3,44% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 61 m²

Surface terrain: 2 807 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Etat général: Bon

Année de construction: 1935

Référence: 009/1241

Descriptif

Maison à vendre à Guer dans le Morbihan (56380), ref : 009/1241

GUER, Maison d'habitation - 5mns du centre-ville de GUER et CARENTOIR, belle maison en pierres, avec dépendances et avec 2807m de terrain arboré comprenant actuellement :
Au Rez de chaussée surélevé : entrée avec placard désservant pièce de vie avec poële à bois ouvrant sur cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec placard ouvrant sur WC et salle d'eau privative, 1 chambre avec placard avec salle d'eau privative.
Attenant : 3 caves, cellier..
Belle dépendance à usage de cellier
Belle terrasse de 36m2
Acces de plain-pied
TRES BELLE VUE DEGAGEE - Classe énergie : D - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890 à 1260 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 150 000 € dont 3,45% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :145 000 € - Réf : 009/1241

Diagnostics (Réalisé le 27/12/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

189

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 890 € et 1260 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me J. LE FLOCH

1 rue Antoine Monteil BP 47
56204 LA GACILLY CEDEX

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