Maison à vendre Rivière 37500 Indre-et-Loire - 7 pièces 175 m2 à 312600 euros

Maison a vendre Rivière 37500 Indre-et-Loire 175 m2 7 pièces 312600 euros

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312 600 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 600 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 175 m²

Surface terrain: 1 600 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Etat général: Moyen

Garage: Oui

Référence: 094/1035

Descriptif

Maison à vendre à Rivière dans l'Indre-et-Loire (37500), ref : 094/1035

RIVIERE- Grande maison d'environ 175M2 à raffraîchir située dans un environnement très agréable proche de CHINON, entourée d'un jardin arboré de 1600M2 avec 2 vastes garages- Elle comprend :
RDC : une grande entrée, un salon lumineux de 30M2 avec cheminée, un bureau de 12M2, une salle à manger de 17M2 ouvrant sur une terrasse, cuisine de 16M2, une chambre de 15M2, salle de bains, wc-
ETAGE : grande mezzanine utilisée en chambre, 2 chambres de 12,50 et 9M2, cabinet de toilettes, grenier aménageable-
Sous-sol : cellier, cuisine d'été, chaufferie, 2 garages ( possibilité de garer 4 voitures)-
Joli jardin-
Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4510 à 6160 € (base 2022) -
Prix Hon. Négo Inclus : 312 600 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :300 000 € - Réf : 094/1035
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 15/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

204

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4510 € et 6160 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP CHEVALIER et ANGLADA

Place de la Gare BP 23
37502 CHINON CEDEX

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