Maison à vendre Ambillou 37340 Indre-et-Loire - 5 pièces 121 m2 à 233100 euros

Maison a vendre Ambillou 37340 Indre-et-Loire 121 m2 5 pièces 233100 euros

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233 100 €

225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 100 €
Soit 3,6% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 121 m²

Surface terrain: 2 380 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Etat général: Moyen

Année de construction: 1900

Garage: Oui

Référence: 999/3658

Descriptif

Maison à vendre à Ambillou dans l'Indre-et-Loire (37340), ref : 999/3658

AMBILLOU, Une maison ancienne plein sud , située sur un terrain clos et arboré d'environ 2300 m2, comprenant :
= Au RDC : une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et wc, un salon-séjour avec cheminée (insert), un bureau.
= Au 1er étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec wc.
Une grande arrière cuisine.
Une terrasse.
Dépendance : un garage et un préau ouvert.
Un puits. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3310 à 4530 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 233 100 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :225 000 € - Réf : 999/3658

Diagnostics (Réalisé le 28/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

365

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3310 € et 4530 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP O. MARTINI, CHEVRON, BEAUJARD, T. MARTINI et M. GUILMET

1 place Carnot
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