SAVONNIERES (37510) - Une maison familiale sur les hauteurs
À 15 km de Tours
Située sur les hauteurs de Savonnières, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des services et commerces, avec la ligne de bus 32 à seulement 400 mètres.
À proximité du centre du village, la propriété développe environ 137 m² habitables implantés sur une généreuse parcelle arborée de 2032 m². Cette maison offre une distribution fonctionnelle et des volumes adaptés à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, elle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 30m2, donnant sur une terrasse à rénover, et une cuisine aménagée. Deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes permettent une vie de plain-pied.
L'étage accueille deux chambres supplémentaires, dont l'une avec coin lavabo, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau offrant une superbe vue sur la vallée. Un grenier et des combles isolés complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, un sous-sol total abrite une buanderie/chaufferie, un atelier spacieux, une cave, un cellier et un garage.
À l'extérieur, le jardin arboré, avec une vue dégagée, constitue un véritable refuge de sérénité.
Un bien alliant espace, calme et qualité de vie, aux portes de Tours.
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser le bien, accompagnés d'une mise à niveau de l'installation électrique.
Caractéristiques techniques : double vitrage, chaudière condensation fioul de 2015 (cuve 2000 L), grenier et combles isolés, VMC, tout à l'égout.
Prix : 273 000 € HNI (négociation incluse) + frais d'actes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr".
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2897 € et 3919 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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