Appartement à vendre Bain-de-Bretagne 35470 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Bain-de-Bretagne 35470 Ille-et-Vilaine 54 m2 3 pièces 146000 euros

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146 000 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 4,29% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 54 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Individuel

Référence: 136/5264

Descriptif

Appartement à vendre à Bain-de-Bretagne en Ille-et-Vilaine (35470), ref : 136/5264

BAIN DE BRETAGNE, T3 - CENTRE VILLE et au calme ! A 2 pas des commerces. Pour investir, appt situé au 1er et dernier étage, de 52.15m² (55m² au sol) exposé Est-Ouest avec balcon, il comprend un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, sdb et WC. Garage individuel et 1 place de stationnement. Loué 486 €.
Pour visite, joindre Loïg JOYEUX 06 20 02 24 53. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670 à 960 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 146 000 € dont 4,29% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :140 000 € - Réf : 136/5264

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 112

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 574.0 €

Diagnostics (Réalisé le 19/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

164

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 830 € et 1190 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOTA BENE

3 rue de Rennes BP 16
35470 BAIN DE BRETAGNE

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