Maison à vendre Bain-de-Bretagne 35470 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Bain-de-Bretagne 35470 Ille-et-Vilaine 87 m2 6 pièces 166000 euros

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166 000 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 3,75% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 87 m²

Surface terrain: 217 m²

Pièces: 6

Chambres: 2

Chauffage: Electricité

Etat général: Moyen

Garage: Oui

Référence: 136/5127

Descriptif

Maison à vendre à Bain-de-Bretagne en Ille-et-Vilaine (35470), ref : 136/5127

BAIN DE BRETAGNE, Maison d'habitation - Emplacement idéal, tout à pieds ! Maison offrant au RDC surélevé : couloir d'entrée, salle d'eau, wc, cuisine aménagée/équipée, lumineux séjour de 35 m², 2 belles chambres. Grenier aménageable. Double garage de 65 m²donnant accès sur jardin clos. Contacter Nadine CHANTEUX au 06.20.02.25.19. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2710 à 3700 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 166 000 € dont 3,75% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 136/5127 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 13/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

413

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2710 € et 3700 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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