Maison à vendre Guipry 35480 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Guipry 35480 Ille-et-Vilaine 143 m2 333440 euros

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333 440 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 440 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 143 m²

Surface terrain: 1 660 m

Chambres: 4

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Gaz, cheminee

Taxe foncière: 1316.0

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 2004

Nombre d'étage(s): 2

Référence: 009/1279

Les +

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Descriptif

Maison à vendre à Guipry en Ille-et-Vilaine (35480), ref : 009/1279

A seulement 2mns de la gare - Proximité immédiate des commerces
Idéalement située, cette belle maison indépendante offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain arboré de 1 660m2
Au Rez de chaussée, vous découvrirez :
* Une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée/insert
*Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
* une chambre
* un bureau
* une salle d'eau
* un WC indépendant
*une buanderie
A L'Etage :
*une mezzanine desservant deux chambres
*un WC indépendant
*une superbe suite parentale comprenant dressing et salle d'eau/ salle de bains privative
*une lingerie
Les plus :
Carport, Dépendance, beau terrain entièrement constructible de 1660m2
Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, idéale pour profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable

Diagnostics (Réalisé le 05/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

127

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1990 € et 2780 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me J. LE FLOCH

1 rue Antoine Monteil BP 47
56204 LA GACILLY CEDEX

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