Maison à vendre Saint-Méen-le-Grand 35290 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Saint-Méen-le-Grand 35290 Ille-et-Vilaine 203 m2 6 pièces 367500 euros

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367 500 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 500 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 203 m²

Surface terrain: 1 815 m

Pièces: 6

Etat général: Bon

Référence: 133/1596

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Méen-le-Grand en Ille-et-Vilaine (35290), ref : 133/1596

SAINT MEEN LE GRAND, Maison d'habitation - Centre-ville de Saint Méen le Grand.
Très jolie maison de Maître offrant de magnifiques volumes.
Grand salon / salle à manger avec cheminée. Cuisine et arrière-cuisine faisant 40m².
Très belles chambres à l'étage.
Un grenier aménageable d'environ 110m².
Une petite dépendance pouvant être aménagée en studio indépendant ou local professionnel.
Un hangar d'environ 190m² au sol collé à la maison.
A visiter sans tarder. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5300 à 7210 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 367 500 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 133/1596

Diagnostics (Réalisé le 27/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

205

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5300 € et 7210 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Arnaud BRUN Notaire

26 rue de Dinan BP 47
35290 ST MEEN LE GRAND

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