Maison à vendre Montauban-de-Bretagne 35360 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Montauban-de-Bretagne 35360 Ille-et-Vilaine 172 m2 6 pièces 313680 euros

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313 680 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 680 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 172 m²

Surface terrain: 2 460 m

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Pompe à chaleur

Référence: 35056-1678

Descriptif

Maison à vendre à Montauban-de-Bretagne en Ille-et-Vilaine (35360), ref : 35056-1678

Maison de campagne couverte en ardoises comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon, un dégagement, un couloir, un WC avec coin buanderie ainsi qu'une chambre avec salle de bains et dressing.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol comprend un garage, un coin cave et un atelier.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse en bois exposée sud avec préau, un hangar abritant une piscine chauffée avec pompe à chaleur, un poulailler et un jardin, le tout sur un terrain clos de 2460 m².
SAS PINSON EON
Notaires

Diagnostics (Réalisé le 30/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

179

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2820 € et 3860 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS PINSON - EON

1 rue de Rennes BP 66028
35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

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