Maison à vendre Thourie 35134 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 99 m2 à 157200 euros

Maison a vendre Thourie 35134 Ille-et-Vilaine 99 m2 4 pièces 157200 euros

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157 200 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 99 m²

Surface terrain: 5 003 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Électrique + insert

Etat général: A renover

Référence: 122/3059

Descriptif

Maison à vendre à Thourie en Ille-et-Vilaine (35134), ref : 122/3059

THOURIE, Maison d'habitation - THOURIE, campagne (à 10 km de RETIERS).
Ancien corps de ferme composé de :
- Une maison d'habitation de 99 m² habitables comprenant : une pièce principale avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc, cellier. A l'étage : deux chambres. Travaux à prévoir.
- Diverses dépendances en pierres, anciennement à usage agricole : étables, écuries, refuges à porcs, four à pains ...
Le tout sur une parcelle de 5003 m². - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2660 à 3600 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 157 200 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 122/3059
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 01/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

387

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2660 € et 3600 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL MICHEL LE POUPON ET GUILLAUME PIED, NOTAIRES ASSOCIES

25 rue Maréchal Foch BP 6
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