NOUVEAUTE
LOUVIGNE DE BAIS - à 10 min de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron / à 5 min de la N157 reliant Rennes à Laval
Centre-Bourg : Maison 74m² habitables - Terrain 169m²
A proximité immédiate des commerces et services de la commune, charmante maison en pierres mitoyenne d'un côté, ayant bénéficiée d'une rénovation récente et qualitative. Cette maison pleine de charme et d'authenticité va proposer 74m² habitables composés comme suit :
- Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte A/E (40m²) ouvrant sur un terrasse sans vis à vis exposée plein Sud, buanderie et WC.
- A l'étage : mezzanine avec rangement desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Atelier indépendant de 10m² environ alimenté en électricité. Pas de garage ni de jardin, mais stationnement à proximité immédiate de la maison et grande terrasse clôturée idéalement exposée.
Idéal investissement locatif ou 1er achat.
Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ? à ? € (base ?) - Diagnostics en cours de réactualisation (travaux d'isolation et sur le mode de chauffage réalisés depuis 2020)
Prix Hon. Négo Inclus : 172 920 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 165 000 €
Réf : 118/1035
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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