Maison à vendre Châteaubourg 35220 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Châteaubourg 35220 Ille-et-Vilaine 52 m2 3 pièces 141500 euros

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141 500 €

135 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 500 €
Soit 4,81% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 52 m²

Surface terrain: 720 m

Pièces: 3

Chambres: 2

Référence: 35117/1021

Descriptif

Maison à vendre à Châteaubourg en Ille-et-Vilaine (35220), ref : 35117/1021

CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - Maison de campagne avec fort potentiel.
Cette maison de 52 m² + grenier et extension posible sur un terrain d'environ 720 m² n'attend que vous !
Comprenant : Entrée / cuisine, Salon, 2 chambres, WC, sde, Garage et Grenier au-dessus.
Eau et électricité déjà sur place. Travaux à prévoir + fosse septique à créer
Possibilité d'extension
Cadre calme et agréable
Zone Bâtiments de France (travaux soumis à autorisation) - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3150 à 4310 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 141 500 € dont 4,81% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :135 000 € - Réf : 35117/1021

Diagnostics (Réalisé le 12/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

476

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

151

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3150 € et 4310 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL EMC NOTAIRES

2 rue de la Goulgattière BP 62126
35220 CHATEAUBOURG

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