Maison à vendre Brécé 35530 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 100 m2 à 259900 euros

Maison a vendre Brécé 35530 Ille-et-Vilaine 100 m2 5 pièces 259900 euros

Plein écran

Envoyer un mail

Tous les biens de l'office

259 900 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €
Soit 3,96% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Suivre le prix de ce bien

Financer ce bien Assurer

Déménager Améliorer son Habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 100 m²

Surface terrain: 629 m²

Pièces: 5

Chambres: 2

Chauffage: Életcrique au centre

Etat général: Bon

Année de construction: 1850

Référence: 019/5395 JLL

Descriptif

Maison à vendre à Brécé en Ille-et-Vilaine (35530), ref : 019/5395 JLL

BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & MACE. En campagne de BRECE au calme et accès rapide à NOYAL SUR VILAINE.
Pour investir ou habiter.
Ensemble ancien en pierre comprenant à ce jour : une partie à rénover entièrement et une partie rénovée en 2014/15 au centre :
-2 Granges à rénover aux extrémités Est et Ouest
-et un logement T3 de 59m² environ rénové comprenant : au RDC : Pièce de vie avec coin cuisine, WC, 1er étage : dégagement pour une chambre et salle-de-bains et 2d étage : chambre mansardée.
Le tout sur un terrain naturel d'environ 630m²environ.
Beau potentiel d'au moins 150m² pour une seule maison d'habitation, OU en investissement pour plusieurs logements.
Surface au sol totale environ 75m². - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1130 à 1560 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 259 900 € dont 3,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 019/5395 JLL

Diagnostics (Réalisé le 24/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

244

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1130 € et 1560 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

Tous les biens de l'office notarial

Afficher le téléphone

Formulaire de contact

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL sur laquelle vous pouvez vous inscrire bloctel.gouv.fr.

J'accepte d'être mis en relation avec l'office notarial.

Confidentialité et conformité au RGPD.

Vos données personnelles sont traitées par Notariat Services en tant que responsable de traitement afin de répondre à votre demande de mise en relation avec Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE. Les grandes lignes concernant la responsabilité liée à ce traitement effectué par Notariat Services sont disponibles ici. Vos données sont conservées pendant 36 mois et sont destinées à la mise en relation avec Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE. Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en adressant un email à l'adresse suivante : [email protected]. Vous pouvez également adresser une réclamation auprés de la CNIL directement via son site internet www.cnil.fr.

Les champs obligatoires sont marqués *.