Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 2 pièces 35 m2 à 146500 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 m2 2 pièces 146500 euros

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146 500 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 500 €
Soit 4,64% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 35 m²

Surface terrain: 5 m

Pièces: 2

Chambres: 1

Etat général: Bon

Année de construction: 1962

Référence: 35117/1031

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 35117/1031
RENNES-OBERTHU/THABOR/D.ANNE/SEVIGNE/FOUGERES

RENNES, T1 bis - Rare à la vente.
Appartement situé au dernier étage (10ème sur 10), actuellement loué.
D'une superficie de 35 m², il bénéficie d'une exposition plein sud et d'un balcon.
Le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC et d'un espace séjour avec possibilité de délimiter un coin nuit. loyer 410€ HC. (charges 162€ chauffage et eau)
Le congé devra être signifié avant le 13 août 2026 pour une libération des lieux en février 2027. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590 à 870 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 146 500 € dont 4,64% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :140 000 € - Réf : 35117/1031

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 61

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2910.0 €

Diagnostics (Réalisé le 25/11/2021 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

320

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 590 € et 870 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL EMC NOTAIRES

2 rue de la Goulgattière BP 62126
35220 CHATEAUBOURG

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