Maison à vendre Châteaubourg 35220 Ille-et-Vilaine - 7 pièces 143 m2 à 365750 euros

Maison a vendre Châteaubourg 35220 Ille-et-Vilaine 143 m2 7 pièces 365750 euros

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365 750 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 750 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 143 m²

Surface terrain: 514 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Etat général: Bon

Année de construction: 2012

Référence: 35117/994

Descriptif

Maison à vendre à Châteaubourg en Ille-et-Vilaine (35220), ref : 35117/994

CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - Maison contemporaine ? 143 m² habitables ? Terrain 514 m² ? Proche Super U

Cette maison contemporaine de 143 m² habitables, construite en brique et équipée de double vitrage Pasquier, est idéalement située à proximité immédiate du Super U.

Rez-de-chaussée:

Grand espace de vie de 58 m² comprenant :
Séjour lumineux

Cuisine ouverte
Salon légèrement en décalé, offrant un espace cosy.

Suite parentale
(chbre + sde)
Arrière-cuisine / buanderie

WC indépendant

Grand garage avec
Cave

Étage:
3 chambres
.1 bureau.
Salle de bains
WC indépendant
Chauffage par pompe à chaleur

Matériaux de qualité (construction brique, double vitrage performant)
Plus de renseignement demander Arthur 0669043105
- Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190 à 1660 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 365 750 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 35117/994

Diagnostics (Réalisé le 11/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

106

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1190 € et 1660 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL EMC NOTAIRES

2 rue de la Goulgattière BP 62126
35220 CHATEAUBOURG

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