Maison à vendre Betton 35830 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 105 m2 à 298680 euros

Maison a vendre Betton 35830 Ille-et-Vilaine 105 m2 5 pièces 298680 euros

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298 680 €

285 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 680 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 105 m²

Surface terrain: 19 500 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Electricité

Etat général: A renover

Année de construction: 1900

Référence: 008/3033

Descriptif

Maison à vendre à Betton en Ille-et-Vilaine (35830), ref : 008/3033
CAMPAGNE

BETTON, Maison d'habitation - LEXONOT NOTAIRES RENNES
BETTON
Aux portes de Rennes, dans un cadre bucolique, charmante longère en pierre divisée deux logements distincts, composée comme suit :

1 / Un logement , actuellement en location, composé :
- Au Rdc : une grande cuisine avec cheminée, un séjour, une chambre, une salle d'eau, WC.
- A l'étage : une chambre, deux grands greniers aménageables.
- Un garage attenant.
2/ Un logement libre, composé :
- Au rdc : un séjour avec point d'eau et cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC.
- A l'étage : une petite chambre, un grenier.
Batiments annexes :
- Une grange.
- Un appenti en bois.
La longère profite d'un magnifique parc avec un étang pour les amoureux des chevaux.
Prix net vendeur : 285.000,00€
Honoraires de négociation : 13.680,00€ - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1990 à 2750 € (base ?) - Prix Hon. Négo Inclus : 298 680 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :285 000 € - Réf : 008/3033

Diagnostics (Réalisé le 01/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

360

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1990 € et 2750 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS LEXONOT - Mes CHARPENTIER, LATRILLE, BOURGES, BLOAS et LEMETAYER

14 avenue Jean Janvier
35064 RENNES CEDEX

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