Maison à vendre Châteaubourg 35220 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Châteaubourg 35220 Ille-et-Vilaine 56 m2 2 pièces 90500 euros

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90 500 €

84 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 500 €
Soit 7,74% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 56 m²

Surface terrain: 313 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Référence: 35117/990

Descriptif

Maison à vendre à Châteaubourg en Ille-et-Vilaine (35220), ref : 35117/990

CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - Maison à rénover ? Rue Louis Pasteur

Située dans un quartier calme, cette maison offre un fort potentiel après rénovation.
Elle comprend actuellement :
Sous-sol complet avec accès direct au jardin

Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, salon, une chambre, salle de bains avec WC

Étage : accessible par une échelle, comprenant une chambre et un grenier aménageable

L'ensemble de la maison est à rénover entièrement.
Le bien est implanté sur un terrain de 313 m² et offre environ 56 m² habitables.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'étude.
Arthur le fevre
0669043105 - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1960 à 2690 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 90 500 € dont 7,74% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :84 000 € - Réf : 35117/990

Diagnostics (Réalisé le 16/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

380

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1960 € et 2690 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL EMC NOTAIRES

2 rue de la Goulgattière BP 62126
35220 CHATEAUBOURG

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