Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 16 m2 1 pièce 91500 euros

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91 500 €

85 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 500 €
Soit 7,64% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 16 m²

Pièces: 1

Chambres: 1

Référence: 35117/981

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 35117/981
RENNES-ARSENAL REDON/CITE JUDICIAIRE

RENNES, T1 - Studio 16 m² ? Rue des Trente ? Idéal investisseur
Situé dans un immeuble soigné et bien entretenu, ce studio de 16 m² constitue un investissement idéal.
Actuellement loué 450 € CC, il offre un rendement intéressant.

Il se compose :
d'une pièce principale avec coin cuisine,
d'une salle d'eau,
de WC séparés.

À proximité des commodités et des transports. Faibles charges ? Bonne rentabilité ? Locataire en place.

À visiter rapidement ! - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460 à 660 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 91 500 € dont 7,65% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :85 000 € - Réf : 35117/981

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 35

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 5960.0 €

Diagnostics (Réalisé le 15/09/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

418

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 460 € et 660 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL EMC NOTAIRES

2 rue de la Goulgattière BP 62126
35220 CHATEAUBOURG

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