Maison à vendre Châteaubourg 35220 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 104 m2 à 199500 euros

Maison a vendre Châteaubourg 35220 Ille-et-Vilaine 104 m2 5 pièces 199500 euros

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199 500 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 104 m²

Surface terrain: 693 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Référence: 35117/971

Descriptif

Maison à vendre à Châteaubourg en Ille-et-Vilaine (35220), ref : 35117/971

CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - Maison à rénover avec beaucoup de cachet
.
Cette maison, pleine de potentiel, se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, de deux WC, d'une salle d'eau et d'un cellier.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier de 25 m² situé au même niveau.
Un chiffrage complet des travaux de rénovation a déjà été réalisé, incluant également une estimation pour la modification de la charpente afin de rendre le grenier habitable.
Le tout est implanté sur un terrain exposé plein sud de 693 m².
A vous de jouer!! - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2330 à 3210 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 199 500 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000 € - Réf : 35117/971

Diagnostics (Réalisé le 13/04/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

375

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2330 € et 3210 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL EMC NOTAIRES

2 rue de la Goulgattière BP 62126
35220 CHATEAUBOURG

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