Maison à vendre Cesson-Sévigné 35510 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Cesson-Sévigné 35510 Ille-et-Vilaine 135 m2 3 pièces 795000 euros

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795 000 €

775 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €
Soit 2,58% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 135 m²

Surface terrain: 423 m²

Pièces: 3

Etat général: Bon

Année de construction: 2019

Garage: Oui

Référence: 097/2475

Descriptif

Maison à vendre à Cesson-Sévigné en Ille-et-Vilaine (35510), ref : 097/2475
LA HUBLAIS

CESSON SEVIGNE - Lumineuse et contemporaine, venez découvrir cette maison située dans le quartier de la HUBLAIS - A proximité à pied de tous les commerces, les transports en commun, des écoles...
Cette maison de 135.00m² habitable à la décoration soignée a été construite en 2019 sur un terrain de 423m² est dotée de 4 chambres, 2 salles d'eau/bains, d'un garage et d'un jardin avec une piscine, et se déploie sur deux niveaux :
- Un rez-de-chaussée spacieux, composé :
D'un salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 50m² et d'une arrière-cuisine/buanderie.
D'une suite parentale (18.40m²) comprenant une chambre avec dressing avec une salle d'eau et WC séparés.
Une entrée avec un vestiaire, un coin bureau et WC séparés.
- Un étage composé :
D'un dégagement desservant trois chambres (10m², 13.10m² et 13.00m²) ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.
WC séparés.
- En extérieur :
La propriété non-mitoyenne dispose d'un espace de stationnement sur l'avant avec un carport.
Un garage de 25m² avec porte motorisée.
Et sur l'arrière d'une terrasse bois donnant sur la piscine et son espace repas.

La maison est située dans un lotissement prisé, les lieux bénéficient d'un environnement calme
*****
Chauffage assuré par un poêle à pellets.
DPE : A (49kWh/M²/an)
Gaz à effet de serre : A (1kg CO2/M²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350€ et 550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Prix : 795.000€ Honoraires de négociation Inclus.
Soit, 775.000€ hors honoraires
+ 20.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 2.58% TTC)

Diagnostics (Réalisé le 11/11/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 350 € et 550 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Typhenn MENGER BELLEC

1 rue de la Fontaine
35517 CESSON SEVIGNE CEDEX

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