RENNES, T4 - Exclusivité - A 150 m de la gare, appartement T4 de 86.60 m² formant le cours entier du 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots principaux, construite en 1921, avec jardin privatif de 97 m², et studio à l'étage supérieur d'environ 18 m² (accord copropriété pour créer duplex).
L'appartement de 86.60 m² se compose d'une entrée, WC, cuisine, salle de bains, séjour-salon, deux chambres. Cave en sous-sol.
Le jardin est situé à l'arrière de l'immeuble. Il est accessible depuis la cuisine par un escalier privé.
Le studio de 18 m² se compose d'une entrée, pièce principale, salle d'eau et wc. Situé au-dessus de l'appartement, il est indépendant. Un accord de la copropriété existe pour la création d'un duplex.
Chaudière individuelle gaz 2 ans, ouvertures PVC double vitrage. Charges environ 500 €/an (syndic bénévole). - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410 à 1960 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 395 200 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 380 000 € - Réf : 029/1726
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1410 € et 1960 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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