Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 88 m2 à 244400 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 88 m2 5 pièces 244400 euros

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244 400 €

235 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 400 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 88 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Référence: 028/1327

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 028/1327
RENNES-NANTES/ST JACQUES

A VENDRE RENNES ? EXCLUSIVITE NOTARIALE ? RUE DE NANTES ? Dans un immeuble de trois étages, au deuxième étage, bel appartement T5 lumineux de 88m², comprenant : entrée, cuisine, vaste salon/séjour ouvrant sur terrasse, trois chambres, salle de bains, wc.
Viennent compléter ce bien, un cellier un parking extérieur et un garage boxé en sous-sol.
Très bon état général, faibles charges, chauffage individuel.
Proche tous commerces . Transports en communs à proximité (ligne de bus C5 et station de métro Gaîté).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1340 à 1860 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 244 400 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :235 000 € - Réf : 028/1327

Diagnostics (Réalisé le 13/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

164

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1340 € et 1860 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me S. FEISTHAMMEL-RENOULT

Résidence La Barre St Just - 31 rue J. Guéhenno - Escalier E
35700 RENNES

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