Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 117 m2 à 449350 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 117 m2 5 pièces 449350 euros

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449 350 €

430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 350 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 117 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Année de construction: 1981

Garage: Oui

Référence: 006/2292

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 006/2292
RENNES-CENTRE MAIRIE

RENNES, T4 - RENNES LES HALLES CENTRALES - COLOMBIER
Au coeur du quartier des Halles Centrales à RENNES, au pied du métro et des commerces, dans résidence avec ascenseur, appartement comprenant une entrée avec placard, un séjour-salon de 43 m2, une terrasse fermée, une cuisine aménagée donnant sur terrasse, un degagement desservant 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc.
Une cave et un garage en sous-sol
Métro ligne B à 100 mètres desservant la gare, Via Silva, Ste Anne
Gare à 10 mn à pied
Commerces et écoles à proximité - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270 à 1760 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 449 350 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :430 000 € - Réf : 006/2292

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 120

Diagnostics (Réalisé le 01/07/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

138

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1270 € et 1760 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NEONOT

1 place Honoré Commeurec
35064 RENNES CEDEX
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