Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 85 m2 à 435000 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 85 m2 3 pièces 435000 euros

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435 000 €

416 267 € + Honoraires de négociation TTC : 18 733 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 85 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Année de construction: 1934

Référence: 006/2244

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 006/2244
RENNES-CENTRE MAIRIE

RENNES, T4 - RENNES CENTRE ? PLACE DE BRETAGNE ? HALLES CENTRALES
Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre de belles prestations.
Il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un séjour-salon lumineux avec balcon exposé ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un espace lingerie ainsi que de toilettes indépendantes.

Une cave isolée avec éclairage complète ce bien.

Métro à 400 mètres.
Bus au pied de l'immeuble (ligne 11 - C1 - C4)
Commerces à proximité immédiate.

#RennesCentre #PlaceDeBretagne #HallesCentrales #AppartementARennes #ImmobilierRennes #AppartementRenove #Balcon #ProximiteCommerces #MetroRennes - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1086 à 1470 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 435 000 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :416 267 € - Réf : 006/2244

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Diagnostics (Réalisé le 25/04/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

179

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1086 € et 1470 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NEONOT

1 place Honoré Commeurec
35064 RENNES CEDEX
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