Appartement à vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine 65 m2 3 pièces 198100 euros

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198 100 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 100 €
Soit 4,26% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 65 m²

Surface terrain: 44 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Etat général: Bon

Année de construction: 2010

Garage: Oui

Référence: 019/5488 JLL

Descriptif

Appartement à vendre à Noyal-sur-Vilaine en Ille-et-Vilaine (35530), ref : 019/5488 JLL

NOYAL SUR VILAINE, T3 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et MACE, Notaires associés. NOUVEAU. En EXCLUSIVITE chez les notaires !
Dans une agréable copropriété moderne, idéalement située grâce à l'accès rapide à la 4 voies et aux commerces. Grand et sympathique T3 de 65m² en Rez-de-jardin.
Il vous accueille par une entrée séparée, séjour salon exposé Sud et donnant sur terrasse, placard, cuisine ouverte aménagée (+hotte), deux chambres, salle d'eau et WC séparés.
Vous bénéficiez d'une agréable terrasse et jardinet privés et clos. Pour compléter l'agrément de cet appartement, un GARAGE avec grenier de rangement !
Dans copropriété de 88 lots - Charges annuelles moyennes 1112.44 €. Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610 à 890 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 198 100 € dont 4,26% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000 € - Réf : 019/5488 JLL

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 88

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1112.0 €

Diagnostics (Réalisé le 27/02/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

149

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 610 € et 890 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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