Maison à vendre Montgermont 35760 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 108 m2 à 349990 euros

Maison a vendre Montgermont 35760 Ille-et-Vilaine 108 m2 5 pièces 349990 euros

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349 990 €

335 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 990 €
Soit 4,47% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 108 m²

Surface terrain: 387 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Garage: Oui

Référence: 006/2189

Descriptif

Maison à vendre à Montgermont en Ille-et-Vilaine (35760), ref : 006/2189

MONTGERMONT, Maison d'habitation - MONTGERMONT - EXCLUSIVITE
Maison sur sous-sol (83 m²) comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour avec balcon, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau, un wc.
A l'étage: 2 chambres, un wc avec un point d'eau, un grenier
Garage en sous-sol
Jardin
Surface habitable - 107,69 m²
Surface au sol: 115,88 m²
Lignes de bus, à 200 mètres de l'arrêt de bus FOUGEROLLES :
- 52 desservant RENNES - ligne de métro A (villejean), La Chapelle des Fougeretz, St GILLES.
- 224 desservant ST GREGOIRE et le lycée Jean-Paul II
- 226: desservant GEVEZE et PACE
-228 : desservant le lycée MENDES France à RENNES - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2950 à 4030 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 349 990 € dont 4,47% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :335 000 € - Réf : 006/2189

Diagnostics (Réalisé le 29/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

218

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2950 € et 4030 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NEONOT

1 place Honoré Commeurec
35064 RENNES CEDEX
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