Maison à vendre Saint-Méloir-des-Bois 22980 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Saint-Méloir-des-Bois 22980 Côtes-d'Armor 125 m2 5 pièces 349070 euros

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349 070 €

335 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 070 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 125 m²

Surface terrain: 1 412 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Bois

Etat général: Bon

Année de construction: 1800

Garage: Oui

Référence: 040M1492

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Méloir-des-Bois dans les Côtes-d'Armor (22980), ref : 040M1492
Bourg

SAINT MELOIR DES BOIS, Maison d'habitation - Belle maison en pierres située au coeur du village, comprenant:
- au rez de chaussée: une cuisine dinatoire équipée d'un poêle, ouverte sur un salon avec cheminée et WC.
- au 1er étage: deux chambres, une salle de bains, WC ainsi qu'un espace de 30 m² à aménager, parfait pour créer une suite parentale.
- au 2ème étage: un grenier aménageable.
Deux garages, une dépendance à rénover, une terrasse au Sud et un jardin. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690 à 2320 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 349 070 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :335 000 € - Réf : 040M1492

Diagnostics (Réalisé le 09/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

210

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1690 € et 2320 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP PEAN-TAMPE et BOULÉ

ZA les Landes
22490 PLOUER SUR RANCE

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