Maison à vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor 148 m2 5 pièces 435960 euros

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435 960 €

420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 960 €
Soit 3,8% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 148 m²

Surface terrain: 547 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Référence: 025/2613

Descriptif

Maison à vendre à Pléneuf-Val-André dans les Côtes-d'Armor (22370), ref : 025/2613
PLENEUF VAL ANDRE - Centre Bourg

PLENEUF VAL ANDRE, Maison d'habitation - A environ 800 mètres du bourg, proche des commodités et écoles, maison en parpaings de ciment sous couverture d'ardoises, mitoyenne par le garage, comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée avec placard, wc avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse sud-est, séjour-salon avec conduit de cheminée donnant accès à la terrasse nord-ouest, salle d'eau, deux chambres avec placard, garage avec coin arrière-cuisine, cellier donnant accès au jardin.
- à l'étage par escalier situé dans le garage : couloir desservant salle d'eau, wc, deux chambres, une très grande pièce et grenier au-dessus du garage. Jardin arboré et clos, cabanon. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2236 à 3024 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 435 960 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :420 000 € - Réf : 025/2613

Diagnostics (Réalisé le 13/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

198

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2236 € et 3024 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DEQUAIRE et LECLERC

17 rue de Saint Alban BP 5
22370 PLENEUF VAL ANDRE

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