Maison à vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor 93 m2 5 pièces 381425 euros

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381 425 €

365 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 425 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 93 m²

Surface terrain: 600 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Etat général: A renover

Année de construction: 1965

Garage: Oui

Référence: 025/2602

Descriptif

Maison à vendre à Pléneuf-Val-André dans les Côtes-d'Armor (22370), ref : 025/2602
PLENEUF VAL ANDRE - Val André

PLENEUF VAL ANDRE, Maison d'habitation - A 850 m de la Promenade de la Digue, maison d'habitation en pierres et parpaings sous couverture d'ardoises, comprenant :
- au rez-de-jardin : garage, chaufferie, atelier, buanderie et cave
- au rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placard, chambre, salle d'eau, wc, cuisine aménagée et équipée, séjour donnant sur balcon, salon avec cheminée ouverte.
- à l'étage : deux chambres, grenier aménageable.
- terrain clos et arboré
Joli bien à rénover ! - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3749 à 5073 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 381 425 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :365 000 € - Réf : 025/2602

Diagnostics (Réalisé le 27/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

319

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3749 € et 5073 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DEQUAIRE et LECLERC

17 rue de Saint Alban BP 5
22370 PLENEUF VAL ANDRE

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