Maison à vendre Trégueux 22950 Côtes-d'Armor - 5 pièces 105 m2 à 177950 euros

Maison a vendre Trégueux 22950 Côtes-d'Armor 105 m2 5 pièces 177950 euros

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177 950 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 950 €
Soit 4,68% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 105,53 m²

Surface terrain: 447 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Fuel

Taxe foncière: 1304.0

Année de construction: 1975

Nombre d'étage(s): 1

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 22147/66

Les +

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Ecole

Mer

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Trégueux dans les Côtes-d'Armor (22950), ref : 22147/66

TREGUEUX : MAISON DE CHARME A FORT POTENTIEL
Située à Trégueux, cette maison offre une surface habitable de 105,53 m² sur un terrain de plus de 400 m².
Le bien se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, permettant d'accueillir une famille.
Construite en 1975, cette maison vous offre :
- Au rez-de-chaussée : chambre, salle de bains, bureau, WC et garage
- Au 1er étage : deux chambre, salle d'eau, pièce de vie et cuisine donnant accès à une véranda lumineuse
- Son atout : des combles entièrement aménageables pour vous créer l'espace de vos rêves.
La véranda donne accès à un agréable jardin clos et parfaitement exposé.
Le prix de vente de ce bien est de 177 950 euros.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Trégueux au 02.96.60.79.23 ou à [email protected]

Diagnostics (Réalisé le 08/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

370

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3830 € et 5260 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL JEGOUIC et USAN-BOREL

11 rue de la République
22950 TREGUEUX

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